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    认筹、摇号、选房!同一个东海却有不同的心态!

    2019-07-10 09:39来源:海西地产网浏览:我要分享:

    森林狼vs爵士录像 www.sejco.net   从5月底至今,泉州五区南益清源春晓、中南滨江铭悦、世茂大唐云璟、星河城、隆盛御湖湾沁园、上实海上海依云轩、南益刺桐春晓、宝嘉誉峰、东海湾门第累计获批住宅房源超过3000套,可以说在供应量上,确实足够分量。

      在上周,市区虽然只有宝嘉誉峰、东海湾门第两个项目获批预售,但是在所批住宅房源数量上却占到了年中泉州五区所推房源数量的三分之一。

      先说说宝嘉誉峰,此次获批的房源为项目最后一栋住宅楼13#楼,共有住宅房源192套,均价与之前持平,仍为9203元/㎡。不久前同样位于鲤城江南板块的世茂大唐云璟也推出了项目最后两栋住宅,在下阶段,江南板块就成了中南滨江铭悦的独角戏了,就是算上推盘计划不明确,且所剩住宅体量不多的茂诚皇江御景,江南板块已然处于供应偏紧的状态。

      而说到东海湾门第,可以说是期望置业东海的购房者久违的老朋友了,此次项目新一波房源数量不少,达到了844套,但距离其上一次推盘已超过半年,这么多大推量可以说算是久违之后的一个补偿吧。

      同片区的上实海上海刚刚结束认筹,仅有262套住宅房源,总认筹人数2011户,有效客户2007户,其中非刚需中签概率仅有5.9%。在早前上实海上海、海宸尊域的几次推新,认筹大概都在千组左右,而此次上实认筹暴增也起码在客观上证明了,盯着东海的人还有很多!

      现在的东海,在限价,以及作为泉州行政、文化中心,在板块内多项利好已经兑现或即将兑现的背景下,1万3左右的价格远低于城东,与台商、桥南、北峰也并没有拉开大的价差,享有的却是“中心级”的配套,也因此催生了一批“东海粉”,在他们看来,入主东海,买到即赚到!

      缺席了上半年楼市的东海湾门第,该批产品最大亮点就是,推出了一款同样在泉州市面上久违了的住宅产权公寓,在今年3月份公布产品信息时,引来本号后台诸多问询的粉丝,海带君身边就不乏对其青眼有加的小伙伴,而且人数不少。

      通过梳理,海带君发现这些小伙伴有这样几个特点:年轻、首次置业、财力有限,但要么英俊潇洒要么貌美如花。

      看着身边朋友一个个安家置业,作为海带君多年好友,初为人母的宁宝妈从一开始就盯上了这款产品,房子不大,但是起码有学区,唯一遗憾的就是,用宝贵的刚需名额去买了一个单身公寓,好像有点亏,不过想想另外一位当了20余年洛江人的好友郭美眉被无情的划入非刚需行列,她还是幸运的。

      注:认筹人户口需在鲤城、丰泽、泉州开发区,且认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住房。不符合上述条件的皆属于非刚需客户。

      另外一个好友小碎花更直接,虽然最开始吸引她的是这款单身公寓产品,但是最后她还是咬咬牙决定买个小三房,对于这个追求精致生活的女子来说,如果真买到房,确实会影响生活品质,不过现实是,她现在对摇不到号的担忧远高于对未来生活品质下降的担忧。

      这就是身边那些参与到门第认筹的小伙们的现实缩影,在此,祝他们如愿!

      后面,还是回到东海湾门第项目本身。作为东海楼市拓荒者的东海湾,该项目继续昭示着这家企业在东海不可或缺的存在。

      作为56万㎡大盘,目前主推的是A地块,从区位上看,比未来将推出的B地块在景观上更弱一些,且容积率较高(容积率4),多数楼栋是东西朝向,楼间距不大。

      此次批售住宅房源884套。其中普通住宅403套,住宅产权公寓441套。普通住宅价格区间11433-14333元/㎡,住宅产权公寓价格区间12181-13211元/㎡,房源主力户型为建面约90-133㎡的三至四房、40-43㎡住宅产权公寓。

      在楼栋上,2#楼01、05单元、10#楼01、02、03、05单元看中庭的角度比较好,对于景观要求较高的购房者可以优先考虑这几个户型。不过要说明的是,2#楼仅12层,喜欢高层房源的朋友须另做考虑,1#楼均为住宅产权公寓,一层共21单元,共4四部电梯,如果喜欢安静,且想看中庭园林的话,11-16单元可以优先考虑。从获批房源的这几栋楼楼看,10#楼均好性更强一些。

      项目除了单身公寓外,其余房源户型面积段为建面约90-133㎡的三至四房,总价在1124321.22-1900269.14元之间,如果以150万总价为界,上下两部分的房源各占约一半,学区划入泉州师院第二附小的招生范围,项目整体看居住舒适性一般,但对于希望置业东海的刚需来说,仍旧是一个值得考虑的楼盘。

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